Hunian Terjangkau di Sidoarjo Menjawab Kebutuhan Pasar Properti Kelas Menengah
JAKARTA - Kebutuhan hunian terjangkau bagi masyarakat kelas menengah di Kabupaten Sidoarjo masih menunjukkan tren yang kuat.
Di tengah meningkatnya harga tanah dan material bangunan, segmen rumah dengan harga di bawah Rp500 juta tetap menjadi incaran utama, khususnya bagi pasangan muda dan keluarga yang mencari rumah pertama. Kondisi inilah yang mendorong pengembang properti untuk menghadirkan produk hunian yang tidak hanya terjangkau, tetapi juga memiliki nilai tambah dari sisi fasilitas dan lingkungan.
Melihat peluang tersebut, PT Wang Properti Indonesia menghadirkan hunian satu lantai yang menyasar pasar kelas menengah di kawasan Sukodono, Sidoarjo. Pengembang menilai bahwa permintaan terhadap rumah dengan harga rasional masih sangat tinggi, seiring pertumbuhan penduduk dan aktivitas ekonomi di wilayah penyangga Surabaya itu.
Baca Juga
Tahap Kedua Wang Residence Siapkan 100 Unit Rumah
Direktur PT Wang Properti Indonesia, Hadi Prayitno, menyampaikan bahwa perusahaan menyiapkan sebanyak 100 unit rumah untuk pembangunan tahap kedua di kawasan Wang Residence Sukodono. Hunian yang ditawarkan terdiri dari tipe 36 dan tipe 48, dengan harga di bawah Rp500 juta.
“Kami hadirkan properti di bawah harga Rp500 juta untuk menjawab banyaknya permintaan masyarakat dalam segmen tersebut,” kata Hadi di Sidoarjo, Rabu.
Pembangunan tahap kedua ini merupakan kelanjutan dari tahap pertama yang telah mencatatkan hasil positif. Sebelumnya, seluruh unit sebanyak 80 rumah di kawasan tersebut berhasil terjual. Keberhasilan penjualan tahap awal tersebut menjadi indikator kuat bahwa pasar properti kelas menengah di Sidoarjo masih sangat potensial.
Menurut Hadi, pengembangan tahap lanjutan ini juga menjadi bagian dari strategi perusahaan untuk memperluas bisnis sekaligus memperkuat posisi di pasar hunian menengah. Dengan tetap menjaga kualitas bangunan dan harga yang kompetitif, pihaknya optimistis rumah-rumah tersebut dapat terserap pasar dengan baik.
Fasilitas Modern dan Konsep Ramah Lingkungan
Salah satu keunggulan hunian yang ditawarkan PT Wang Properti Indonesia terletak pada fasilitas yang jarang ditemukan di segmen harga serupa. Tipe rumah Artha yang dipasarkan dibekali dengan sistem saluran listrik bawah tanah, yang dinilai mampu meningkatkan aspek estetika dan keamanan kawasan permukiman.
Selain itu, kawasan Wang Residence Sukodono juga mengusung konsep ramah lingkungan. Pengembang menerapkan sistem resapan air hujan yang berfungsi menampung kelebihan air saat curah hujan tinggi. Sistem ini diharapkan dapat mengurangi risiko banjir dan limpasan air permukaan yang kerap menjadi persoalan di kawasan permukiman padat.
“Unit yang kami jual juga seluruhnya memiliki taman terbuka di tengah rumah. Cocok untuk menjadi rumah pertama bagi anak muda sekarang,” kata Hadi.
Keberadaan ruang terbuka di dalam rumah dinilai memberikan kenyamanan lebih bagi penghuni, sekaligus mendukung kualitas udara dan pencahayaan alami. Konsep ini sejalan dengan kebutuhan generasi muda yang mulai memperhatikan keseimbangan antara fungsi hunian dan kualitas hidup.
Didukung Insentif Pemerintah dan Likuiditas Perbankan
Hadi optimistis bahwa pasar properti segmen menengah di Sidoarjo akan terus bergerak positif. Hal ini didukung oleh kebijakan pemerintah yang memperpanjang insentif relaksasi pajak pertambahan nilai (PPN) untuk sektor properti. Kebijakan tersebut dinilai mampu meringankan beban konsumen dalam membeli rumah, terutama bagi masyarakat kelas menengah.
Selain itu, relaksasi likuiditas perbankan juga menjadi faktor pendukung penyerapan pasar. Kemudahan akses pembiayaan perumahan melalui kredit pemilikan rumah (KPR) memberi peluang lebih besar bagi masyarakat untuk memiliki hunian sendiri.
Dengan kombinasi antara harga yang terjangkau, fasilitas yang ditawarkan, serta dukungan kebijakan pemerintah, pengembang yakin bahwa hunian di Wang Residence Sukodono dapat menjadi pilihan menarik bagi masyarakat. Ke depan, PT Wang Properti Indonesia berharap proyek tersebut tidak hanya memenuhi kebutuhan perumahan, tetapi juga berkontribusi pada perkembangan kawasan permukiman yang tertata dan berkelanjutan di Sidoarjo.
Rekomendasi
