Daftar Rumah Murah Subsidi Rp 173 Juta di Tanjung Pinang Timur Tahun 2026
JAKARTA - Perubahan kebijakan pemerintah terkait sektor perumahan membuka peluang lebih luas bagi masyarakat untuk memiliki hunian sendiri. Kebijakan ini menjadi angin segar bagi pencari rumah murah yang selama ini terkendala batas penghasilan.
Pemerintah secara resmi menaikkan batas maksimal penghasilan masyarakat berpenghasilan rendah agar dapat mengakses rumah subsidi. Ketentuan terbaru menetapkan batas penghasilan Rp14 juta bagi yang sudah menikah dan Rp12 juta untuk masyarakat yang masih lajang.
Aturan tersebut berlaku secara nasional dan tidak dibatasi oleh wilayah tertentu. Dengan ketentuan baru ini, semakin banyak masyarakat yang berpotensi membeli rumah murah bersubsidi.
Baca JugaTarif Listrik PLN Januari 2026 Tetap Stabil, Simak Informasinya
Kondisi tersebut berdampak langsung pada pasar perumahan di berbagai daerah, termasuk Kota Tanjung Pinang. Kawasan Tanjung Pinang Timur menjadi salah satu wilayah yang masih menawarkan rumah murah dengan harga terjangkau.
Di wilayah ini, tersedia beberapa pilihan rumah subsidi dengan tipe yang relatif seragam. Seluruh unit yang ditawarkan dibanderol dengan harga Rp173 juta per unit.
Hunian-hunian tersebut rata-rata memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi ini dinilai cukup ideal untuk keluarga kecil maupun pasangan muda.
Informasi mengenai ketersediaan rumah murah ini tercatat dalam Sistem Informasi Kumpulan Pengembang atau SiKumbang. Data tersebut dikelola oleh Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman bersama BP Tapera.
Berdasarkan data yang tercantum pada Rabu, 21 Januari 2026, terdapat lima perumahan subsidi di Tanjung Pinang Timur. Seluruh perumahan ini menawarkan unit dengan harga yang sama namun memiliki karakteristik lahan berbeda.
Untuk memudahkan pembaca memahami gambaran umum rumah murah yang tersedia, berikut ringkasan data perumahan subsidi di Tanjung Pinang Timur.
| Nama Perumahan | Pengembang | Luas Bangunan | Luas Lahan | Kamar Tidur | Kamar Mandi | Harga |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nirwana | Bintan Jaya Sakti Satu | 36 m² | 91 m² | 2 | 1 | Rp173 juta |
| Pondok Ruby Osella | Pancaran Pondok Tering | 36 m² | 120 m² | 2 | 1 | Rp173 juta |
| Alfaatih Residence | Puspandari Karya Sejahtera | 36 m² | 104 m² | 2 | 1 | Rp173 juta |
| Citra Indah 2 | Bintan Bangun Sejahtera | 36 m² | 84 m² | 2 | 1 | Rp173 juta |
| Karya Sejahtera 4 | Karya Candra Utama | 36 m² | 84 m² | 2 | 1 | Rp173 juta |
Kelima perumahan tersebut memiliki luas bangunan yang sama yaitu 36 meter persegi. Perbedaan utama terletak pada luas lahan serta spesifikasi material bangunan.
Opsi Rumah Murah di Perumahan Nirwana
Perumahan Nirwana merupakan salah satu kawasan hunian subsidi yang berlokasi di Kota Tanjung Pinang. Proyek perumahan ini dikembangkan oleh Bintan Jaya Sakti Satu.
Pengembang tersebut tercatat sebagai anggota asosiasi Real Estate Indonesia. Status ini menunjukkan bahwa proyek dikembangkan oleh pengembang yang terdaftar secara resmi.
Harga rumah murah di Perumahan Nirwana ditetapkan sebesar Rp173 juta per unit. Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 91 meter persegi.
Di dalam unit tersedia dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Tata ruang tersebut dirancang untuk memenuhi kebutuhan dasar penghuni.
Spesifikasi bangunan menggunakan rangka atap baja ringan. Dinding rumah terbuat dari batako yang telah diplester, diaci, dan dicat.
Lantai rumah menggunakan material keramik. Fondasi bangunan memakai beton bertulang untuk menunjang kekuatan struktur.
Karakteristik Perumahan Pondok Ruby Osella
Pilihan rumah murah lainnya berada di Perumahan Komplek Pondok Ruby Osella. Kawasan hunian ini dikembangkan oleh Pancaran Pondok Tering.
Pengembang tersebut tercatat sebagai anggota Himpunan Pengembangan Permukiman dan Perumahan Rakyat. Keanggotaan ini menunjukkan keterlibatan dalam program perumahan rakyat.
Harga unit di Pondok Ruby Osella juga dipatok Rp173 juta. Rumah memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan mencapai 120 meter persegi.
Hunian ini menyediakan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Luas lahan yang lebih besar menjadi salah satu daya tarik utama.
Atap bangunan menggunakan material spandek. Dinding dibuat dari batako yang telah diplester, diaci, dan dicat.
Lantai rumah menggunakan keramik berukuran 40x40 sentimeter. Fondasi bangunan dibuat dari beton bertulang untuk menjaga kestabilan rumah.
Daya Tarik Alfaatih Residence
Alfaatih Residence menjadi perumahan subsidi lain yang tersedia di Tanjung Pinang Timur. Proyek ini dikembangkan oleh Puspandari Karya Sejahtera.
Pengembang tersebut juga tercatat sebagai anggota Himpunan Pengembangan Permukiman dan Perumahan Rakyat. Status ini menunjukkan konsistensi pengembang dalam program rumah murah.
Harga unit Alfaatih Residence ditetapkan Rp173 juta per unit. Luas bangunan rumah 36 meter persegi dengan luas lahan 104 meter persegi.
Di dalam rumah terdapat dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Desain rumah disesuaikan dengan standar rumah subsidi nasional.
Spesifikasi atap menggunakan kombinasi rangka baja ringan dan spandek. Dinding rumah menggunakan batako yang telah diaci dan dicat.
Lantai rumah memakai keramik ukuran 40x40 sentimeter. Fondasi bangunan menggunakan tapak besi beton bertulang.
Pilihan Hunian di Citra Indah 2 dan Karya Sejahtera 4
Citra Indah 2 merupakan perumahan subsidi yang dikembangkan oleh Bintan Bangun Sejahtera. Pengembang ini tercatat sebagai anggota Real Estate Indonesia.
Harga rumah murah di Citra Indah 2 ditawarkan sebesar Rp173 juta. Luas bangunan 36 meter persegi dengan luas lahan 84 meter persegi.
Hunian ini memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Tata ruang dirancang sederhana namun fungsional.
Atap bangunan menggunakan spandek. Dinding rumah memakai batako yang telah diplester, diaci, dan dicat.
Lantai rumah dilapisi keramik. Fondasi bangunan menggunakan beton bertulang untuk menunjang struktur.
Perumahan Karya Sejahtera 4 menjadi pilihan terakhir dalam daftar ini. Kawasan hunian ini dikembangkan oleh Karya Candra Utama.
Pengembang tersebut tercatat sebagai anggota Real Estate Indonesia. Status ini menunjukkan legalitas dan kepatuhan terhadap standar pengembangan perumahan.
Harga unit rumah murah di Karya Sejahtera 4 juga Rp173 juta. Luas bangunan 36 meter persegi dengan luas lahan 84 meter persegi.
Di dalam rumah tersedia dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi ini seragam dengan rumah subsidi lainnya di kawasan tersebut.
Atap bangunan menggunakan spandek. Dinding rumah terbuat dari batako dengan lantai keramik.
Fondasi bangunan menggunakan tapak beton bertulang. Struktur ini dirancang untuk memberikan ketahanan jangka panjang bagi hunian.
Keberadaan berbagai pilihan rumah murah di Tanjung Pinang Timur menunjukkan masih terbukanya akses hunian terjangkau. Kondisi ini memberi kesempatan lebih besar bagi masyarakat untuk memiliki rumah pertama.
Rekomendasi
