10 Tips Membeli Rumah Pertama agar tidak Salah Pilih
Tips membeli rumah pertama sering menjadi perhatian utama, terutama karena harga rumah yang jauh melampaui rata-rata penghasilan, membuat banyak orang harus mempertimbangkan banyak hal sebelum memutuskan membeli properti ini.
Sebagai salah satu kebutuhan pokok, memiliki rumah tentu menjadi impian yang penting diwujudkan. Oleh sebab itu, memahami langkah-langkah membeli rumah menjadi hal yang krusial, terutama bagi pembeli pemula.
Baik rumah baru maupun bekas, masing-masing memerlukan pertimbangan matang agar keputusan yang diambil tidak menimbulkan kekecewaan di masa depan.
Baca JugaBank Rakyat Indonesia (BRI) Diduga Menjadi Korban Serangan Ransomware: Apa yang Terjadi?
Selain itu, perbedaan sistem pembayaran, seperti tunai atau kredit, juga menjadi aspek yang perlu diperhatikan.
Ditambah lagi, harga rumah cenderung meningkat setiap tahunnya, bahkan tidak jarang kenaikan tersebut tetap terjadi meskipun dalam kondisi krisis ekonomi atau pandemi.
Maka dari itu, calon pembeli perlu menentukan jenis rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan mereka, apakah itu rumah KPR, rumah second, atau bahkan merencanakan pembangunan rumah dari awal.
Langkah ini pada dasarnya penting sebagai bagian dari tips membeli rumah pertama. Berikut ini ulasan selengkapnya.
Tips Membeli Rumah Pertama
Di bawah ini adalah beberapa tips membeli rumah pertama agar tidak salah pilih yang penting untuk diketahui.
1. Pertimbangkan Kebutuhan Keluarga
Langkah pertama yang perlu dilakukan adalah memastikan kebutuhan apa saja yang harus dipenuhi dari sebuah hunian. Dalam hal ini, diskusikanlah dengan keluarga Anda terkait beberapa hal berikut:
Berapa jumlah kamar yang dibutuhkan
Apakah rumah tersebut akan direnovasi di masa mendatang
Apakah taman yang luas menjadi prioritas
Apakah harus memiliki garasi mobil
Setelah semua pertanyaan tersebut terjawab, Anda akan lebih mudah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan sekaligus menerapkan tips ini dengan lebih terarah.
2. Manfaatkan Agen Properti atau Mencari Sendiri
Di era digital, membeli rumah menjadi semakin praktis karena banyaknya situs properti yang tersedia. Melalui platform ini, Anda bisa dengan mudah mencari, membandingkan, dan langsung menghubungi pemilik rumah dari informasi yang tercantum di iklan.
Jika Anda memilih mencari rumah secara mandiri, pastikan memiliki waktu yang cukup untuk meninjau dan mengevaluasi berbagai pilihan yang ada. Namun, jika waktu menjadi kendala, menggunakan jasa agen properti dapat menjadi solusi.
Agen properti akan membantu Anda menemukan rumah impian sesuai preferensi Anda. Meski demikian, siapkan anggaran tambahan untuk membayar komisi agen sebagai bagian dari proses ini.
3. Lokasi dan Akses Menuju Rumah Impian
Aspek lokasi menjadi salah satu faktor penting dalam memilih rumah. Selain berkaitan dengan harga, lokasi juga menentukan kemudahan akses.
Rumah yang berada di pusat kota biasanya menawarkan akses yang lebih mudah ke berbagai fasilitas umum, tetapi harga tanahnya cenderung sangat tinggi.
Oleh karena itu, calon pembeli mungkin membutuhkan waktu lebih lama untuk mengumpulkan dana. Sebaliknya, rumah di pinggiran kota biasanya lebih terjangkau, namun akses ke pusat kota bisa memakan waktu lebih lama.
Jika anggaran Anda terbatas, cobalah mencari rumah di pinggiran kota yang tetap memiliki akses mudah melalui kendaraan umum.
Selain itu, memilih rumah yang dekat dengan fasilitas transportasi seperti stasiun, terminal, atau halte bus dapat menjadi nilai tambah. Hal ini bisa menjadi pertimbangan penting untuk kenyamanan Anda di masa depan.
4. Perhatikan Kondisi Lingkungan Sekitar
Tips membeli rumah untuk pertama kali berikutnya adalah memastikan lingkungan tempat rumah berada memenuhi kriteria yang Anda butuhkan.
Lakukan pengecekan menyeluruh untuk memastikan rumah tersebut bebas dari risiko banjir dan berada di kawasan yang sehat dan aman untuk ditinggali. Lingkungan yang nyaman akan menunjang kualitas hidup Anda dan keluarga di masa mendatang.
5. Fasilitas di Sekitar Rumah
Rumah yang ideal tentu saja didukung oleh berbagai fasilitas di sekitarnya. Pastikan rumah yang Anda pilih berada dekat dengan amenitas penting seperti supermarket, ATM, dan fasilitas kesehatan seperti rumah sakit.
Akan lebih baik lagi jika lokasi rumah juga strategis dan memiliki akses mudah ke restoran, pusat perbelanjaan, atau tempat hiburan favorit. Keberadaan fasilitas ini tidak hanya memberikan kenyamanan, tetapi juga meningkatkan nilai investasi rumah Anda.
6. Harga Sesuai dan Pilih Skema Pembayaran yang Tepat
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah, lakukan survei ke beberapa lokasi untuk membandingkan harga. Langkah ini akan membantu Anda menentukan rumah yang paling sesuai dengan kondisi keuangan Anda.
Selain itu, skema pembayaran juga menjadi faktor penting, terutama jika Anda berencana membeli rumah melalui KPR.
Pilih skema pembayaran yang tidak memberatkan dan sesuai dengan kemampuan finansial Anda, agar proses pembelian berjalan lancar tanpa kendala di masa depan.
7. Perhatikan Spesifikasi Material Bangunan
Salah satu hal yang sering diabaikan, tetapi sangat penting, adalah mengetahui spesifikasi material yang digunakan dalam pembangunan rumah.
Hal ini menjadi aspek krusial untuk memastikan keamanan dan ketahanan rumah dalam jangka panjang. Berikut beberapa hal yang dapat menjadi bahan pertimbangan:
Rumah dengan dinding dari batu bata cenderung lebih kuat dibandingkan dinding yang hanya menggunakan batako.
Lantai yang menggunakan pelat beton lebih tahan lama dibandingkan lantai yang hanya diberi semen atau keramik biasa.
Rangka atap baja ringan lebih unggul dibandingkan rangka kayu karena lebih tahan terhadap perubahan cuaca.
8. Desain Rumah yang sesuai dengan Selera
Rumah sering kali menjadi cerminan kepribadian pemiliknya. Oleh sebab itu, penting untuk memilih rumah yang desainnya sejalan dengan selera Anda dan keluarga.
Rumah yang sesuai dengan preferensi pribadi dapat memberikan kenyamanan lebih dalam jangka panjang. Jika Anda membeli rumah melalui developer, kini banyak yang menawarkan fleksibilitas bagi pemilik untuk melakukan renovasi atau custom desain.
Hal ini memungkinkan Anda untuk menyesuaikan tampilan rumah dengan kebutuhan dan keinginan tanpa batasan yang kaku.
9. Pertimbangkan Potensi Perubahan di Masa Depan
Rumah tidak hanya menjadi tempat tinggal, tetapi juga investasi jangka panjang. Oleh karenanya, pikirkan berbagai potensi perubahan yang mungkin Anda lakukan terhadap rumah tersebut di masa depan.
Beberapa pertanyaan yang bisa membantu Anda dalam mempertimbangkan adalah:
Apakah Anda berencana menjual rumah ini dalam waktu dekat dan pindah ke kota lain?
Apakah Anda berencana menambah kamar jika memiliki anak di masa depan?
Ataukah rumah ini akan menjadi hunian tetap yang Anda rawat hingga diwariskan kepada generasi berikutnya?
10. Pastikan Rumah Mendukung Kesehatan Penghuninya
Kesehatan adalah aspek utama yang tidak boleh diabaikan ketika memilih rumah. Rumah yang sehat mampu memberikan kualitas hidup yang lebih baik untuk Anda dan keluarga.
Beberapa hal yang perlu dipertimbangkan untuk memastikan rumah mendukung kesehatan antara lain:
Sistem pengolahan limbah dan drainase yang baik untuk mencegah pencemaran lingkungan.
Kehadiran ventilasi dan jendela yang cukup agar udara segar dan cahaya matahari bisa masuk dengan optimal.
Lingkungan sekitar rumah yang bersih dan bebas dari kawasan kumuh, sehingga menciptakan suasana hidup yang nyaman dan higienis.
Tips Membeli Rumah KPR Pertama Kali
Jika ingin membeli rumah KPR untuk pertama kali maka berikut ini adalah beberapa tips yang perlu diperhatikan:
Kenali kondisi keuangan Anda secara mendalam
Hindari berutang jika tidak memiliki dana darurat yang memadai
Simpan dana khusus untuk membayar uang muka rumah
Pastikan besaran cicilan rumah tidak melampaui 35% dari total penghasilan bulanan
Tetap prioritaskan kesejahteraan dan keamanan finansial keluarga
Jangan terburu-buru untuk mempercepat pelunasan kredit rumah
Tips Membeli Rumah Bekas
Sementara itu, saat akan membeli rumah bekas, berikut ini beberapa tips yang perlu disimak:
Utamakan membeli rumah langsung dari pemilik pertama
Pastikan Anda memilih perantara atau broker yang tepercaya
Cari tahu usia bangunan rumah sebelum membeli
Pertimbangkan lokasi rumah yang strategis dan sesuai kebutuhan
Teliti kondisi fisik rumah secara menyeluruh
Perhatikan keadaan lingkungan di sekitar rumah
Pastikan semua dokumen rumah lengkap dan sah secara hukum
Bandingkan harga rumah dengan properti sejenis di lokasi yang sama
Periksa ketersediaan dan kualitas sumber air di rumah tersebut
Pastikan daya listrik mencukupi kebutuhan Anda
Berikan waktu sekitar seminggu untuk mempertimbangkan pilihan secara matang
Sebagai penutup, dengan memahami tips membeli rumah pertama, Anda dapat membuat keputusan yang tepat untuk memiliki hunian ideal sesuai kebutuhan dan kemampuan finansial.
Rekomendasi
